30 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 105,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 238 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794236287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
37067794236287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 343 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 642 $ Poids 75 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 134 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 508 728 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 478 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 518 685 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 736 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 350 $ Poids 50 % |
| 5 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 584 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 417 296 $ Poids 49 % |
| 6 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 95 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 902 $ Poids 44 % |
| 7 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 189 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +24 460 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 375 867 $ Poids 42 % |
| 8 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 424 486 $ Poids 40 % |
| 9 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 294 $ Poids 39 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 584 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 183 568 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 965 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 353 458 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 784 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.