81 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 118,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794237840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
37067794237840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 477 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 851 $ Poids 72 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 389 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 998 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 558 512 $ Poids 60 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 184 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 932 $ Poids 50 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 401 297 $ Poids 40 % |
| 5 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 611 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −32 154 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 495 456 $ Poids 39 % |
| 6 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 53 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −750 $ | 190 546 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 035 $ Poids 31 % |
| 8 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −38 206 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 535 826 $ Poids 30 % |
| 9 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 411 045 $ Poids 27 % |
| 10 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 103 $ Poids 25 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 997 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 370 596 $ Poids 23 % |
| 12 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 115 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.