3330 Rue PRAIRIES · Trois-Rivières
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 159,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794240913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
37067794240913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 296 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 468 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +44 785 $ | 729 552 $ Poids 60 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 746 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +56 144 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 661 626 $ Poids 54 % |
| 4 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +37 114 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 592 925 $ Poids 28 % |
| 5 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 209 112 $ Poids 26 % |
| 6 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 318 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 067 $ Poids 26 % |
| 7 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +46 258 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 535 606 $ Poids 18 % |
| 8 | 2037, rue Allegro, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 477 000 $ (3 565 $/m²) 133,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +45 098 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 532 866 $ Poids 12 % |
| 9 | 1937, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (3 795 $/m²) 127,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +59 392 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 535 957 $ Poids 10 % |
| 10 | 4005, rue Adagio, Trois-Rivières 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 372 771 $ (2 861 $/m²) 130,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge −29 822 $ | 417 458 $ Poids 9 % |
| 11 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 620 283 $ Poids 8 % |
| 12 | 996, rue Tousignant, Trois-Rivières 2026-01-12 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (3 588 $/m²) 136,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +40 899 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 592 272 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.