200 Rue DESIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 134 100 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794241256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
37067794241256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 260 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 508 958 $ Poids 76 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 405 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 161 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 241 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 348 965 $ Poids 65 % |
| 4 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 131 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 369 479 $ Poids 60 % |
| 5 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 197 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 948 $ Poids 57 % |
| 6 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 508 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 375 540 $ Poids 54 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 182 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 947 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 99 976 $ Poids 53 % |
| 9 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 156 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 374 724 $ Poids 51 % |
| 10 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 310 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 298 514 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 462 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 345 699 $ Poids 47 % |
| 12 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 882 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 375 880 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.