250 Rue DESIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 119,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794241741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
37067794241741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 202 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 484 104 $ Poids 78 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 333 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 572 868 $ Poids 60 % |
| 3 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 452 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 403 238 $ Poids 59 % |
| 4 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 815 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 538 388 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 875 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 029 $ Poids 56 % |
| 6 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 817 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 421 521 $ Poids 49 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 986 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 528 $ Poids 47 % |
| 8 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 474 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +45 481 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 478 776 $ Poids 44 % |
| 9 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 691 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 426 661 $ Poids 37 % |
| 10 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 308 $ Poids 33 % |
| 11 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 340 895 $ Poids 32 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 423 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 372 068 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.