10 Rue COLOMBE · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 101,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 803,8 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 157 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794243205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
37067794243205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 242 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 285 $ Poids 77 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 185 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 498 118 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 414 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 341 638 $ Poids 66 % |
| 4 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 243 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 361 278 $ Poids 64 % |
| 5 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 129 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 291 977 $ Poids 57 % |
| 6 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 494 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 177 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −35 023 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 418 $ Poids 50 % |
| 8 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 223 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 766 $ Poids 49 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 243 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −6 277 $ | 159 888 $ Poids 49 % |
| 10 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 688 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 370 777 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 640 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 339 409 $ Poids 45 % |
| 12 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 683 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.