2 Rue HUGUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 87,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 347,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 128 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794245050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
37067794245050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 37 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 791 $ Poids 89 % |
| 2 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 623 $ Poids 71 % |
| 3 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 093 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 563 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 504 $ Poids 63 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 122 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 908 $ Poids 62 % |
| 6 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 142 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −3 945 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 462 $ Poids 59 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 390 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 141 856 $ Poids 54 % |
| 8 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 044 $ Poids 41 % |
| 9 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 612 $ Poids 38 % |
| 10 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 834 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 642 $ Poids 36 % |
| 11 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 378 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +25 388 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 297 288 $ Poids 32 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 791 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 289 234 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.