60 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 126,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 174 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794245139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
37067794245139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 365 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 236 $ Poids 70 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 696 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 518 539 $ Poids 50 % |
| 3 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 305 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +48 041 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 586 056 $ Poids 48 % |
| 4 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 554 463 $ Poids 43 % |
| 5 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 939 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 415 411 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 628 $ Poids 30 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 601 $ Poids 26 % |
| 8 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 75 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 199 417 $ Poids 25 % |
| 9 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 470 $ Poids 23 % |
| 10 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 436 361 $ Poids 23 % |
| 11 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 365 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 492 024 $ Poids 21 % |
| 12 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 376 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 394 745 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.