91 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 102,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794246237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
37067794246237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 434 244 $ Poids 77 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 373 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 523 898 $ Poids 73 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 548 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 379 412 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 735 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 358 081 $ Poids 55 % |
| 5 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 305 822 $ Poids 54 % |
| 6 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 428 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 261 $ Poids 49 % |
| 7 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 234 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 324 586 $ Poids 48 % |
| 8 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 007 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 384 404 $ Poids 46 % |
| 9 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 45 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 548 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +698 $ | 167 553 $ Poids 43 % |
| 11 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 372 365 $ Poids 36 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 964 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 348 639 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.