10 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 89,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 837,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794247006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
37067794247006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 285 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 300 284 $ Poids 84 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 234 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 427 672 $ Poids 65 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 638 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 374 146 $ Poids 64 % |
| 4 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 719 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 860 $ Poids 59 % |
| 5 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 290 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 319 904 $ Poids 58 % |
| 6 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 819 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 908 $ Poids 56 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 638 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 165 327 $ Poids 49 % |
| 8 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 440 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 927 $ Poids 43 % |
| 9 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 391 273 $ Poids 33 % |
| 10 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 90 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 178 044 $ Poids 32 % |
| 11 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 587 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 160 980 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 082 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.