20 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 97,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 173,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 189 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794247435000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
37067794247435000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 251 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 442 713 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 846 $ Poids 66 % |
| 3 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 451 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 536 370 $ Poids 65 % |
| 4 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 619 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 386 836 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 815 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 568 $ Poids 57 % |
| 6 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 307 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 330 946 $ Poids 54 % |
| 7 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 703 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 432 $ Poids 52 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 619 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 170 692 $ Poids 47 % |
| 9 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 80 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 183 091 $ Poids 43 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 341 944 $ Poids 33 % |
| 11 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 470 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +30 133 $ | 405 216 $ Poids 28 % |
| 12 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 406 894 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.