30 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 153,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 247,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 293 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794247722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
37067794247722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 897 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 414 $ Poids 54 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 683 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 031 $ Poids 47 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +44 030 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 633 786 $ Poids 32 % |
| 4 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 513 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 457 106 $ Poids 26 % |
| 5 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 701 489 $ Poids 25 % |
| 6 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +10 969 $ | 201 805 $ Poids 13 % |
| 7 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 666 020 $ Poids 10 % |
| 8 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −60 867 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 734 198 $ Poids 6 % |
| 9 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −32 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 177 $ Poids 2 % |
| 10 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −48 615 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 630 702 $ Poids 2 % |
| 11 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 364 385 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.