11 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 141,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 309 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794248814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
37067794248814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 648 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 507 $ Poids 57 % |
| 2 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 576 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +48 131 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 558 673 $ Poids 44 % |
| 3 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −24 589 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 752 $ Poids 33 % |
| 4 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 599 541 $ Poids 33 % |
| 5 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 628 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 439 271 $ Poids 25 % |
| 6 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −48 768 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 669 590 $ Poids 15 % |
| 7 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 576 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 544 361 $ Poids 13 % |
| 8 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 970 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 457 868 $ Poids 12 % |
| 9 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge +9 281 $ | 192 992 $ Poids 11 % |
| 10 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 621 $ Poids 10 % |
| 11 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 440 991 $ Poids 9 % |
| 12 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −14 319 $ | 318 380 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.