300 Rue DESIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 526,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794250622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
37067794250622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 240 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 959 $ Poids 76 % |
| 2 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 114 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 345 833 $ Poids 76 % |
| 3 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 38 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 851 $ Poids 70 % |
| 4 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 279 363 $ Poids 70 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 587 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 747 $ Poids 65 % |
| 6 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 771 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 365 291 $ Poids 61 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 114 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 153 359 $ Poids 58 % |
| 8 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 454 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 163 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 478 601 $ Poids 56 % |
| 9 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 560 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 773 $ Poids 52 % |
| 10 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 868 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 834 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 388 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 327 896 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 758 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 93 849 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.