308 Rue DESIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 63,9 m² · constr. 1972 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 86 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794250830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
37067794250830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±105.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 280 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +250 $ | 51 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 424 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 300 490 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 424 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +7 178 $ | 146 413 $ Poids 58 % |
| 4 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 317 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 284 242 $ Poids 42 % |
| 5 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 483 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 142 308 $ Poids 35 % |
| 6 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 325 $ Poids 17 % |
| 7 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 583 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −18 759 $ | 300 798 $ Poids 15 % |
| 8 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −27 069 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 136 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.