240 Rue ALFRED · Trois-Rivières
Valeur estimée
227 200 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 73,1 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 98 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794251336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
37067794251336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 260 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 321 142 $ Poids 84 % |
| 2 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 395 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +500 $ | 55 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 248 562 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 260 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 156 039 $ Poids 57 % |
| 5 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 226 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 300 389 $ Poids 56 % |
| 6 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 478 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 219 748 $ Poids 51 % |
| 7 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 638 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 151 183 $ Poids 36 % |
| 8 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 226 $ Poids 29 % |
| 9 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 680 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −17 316 $ | 319 755 $ Poids 24 % |
| 10 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 004 $ Poids 14 % |
| 11 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 314 $ Poids 11 % |
| 12 | 145, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 486 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 309 976 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.