260 Rue ALFRED · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 90,9 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 171 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794251554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
37067794251554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 356 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 287 676 $ Poids 79 % |
| 2 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 295 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 338 472 $ Poids 74 % |
| 4 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 90 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 361 936 $ Poids 73 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 485 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 654 $ Poids 64 % |
| 6 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 0 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 185 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 883 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 374 349 $ Poids 57 % |
| 8 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 463 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 305 329 $ Poids 55 % |
| 9 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −32 479 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 496 036 $ Poids 50 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 482 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 333 510 $ Poids 41 % |
| 11 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 455 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 252 627 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 971 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 205 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.