131 Rue COLOMBE · Trois-Rivières
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 118,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 254 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794252897700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
37067794252897700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 0 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 79 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 356 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 061 $ Poids 61 % |
| 3 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 631 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 434 775 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 977 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 445 $ Poids 52 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 401 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +42 652 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 523 247 $ Poids 48 % |
| 6 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 978 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −38 672 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 569 955 $ Poids 47 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 963 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 731 $ Poids 44 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 297 469 $ Poids 44 % |
| 9 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 781 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 834 $ Poids 35 % |
| 10 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 149 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 620 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +24 769 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 370 328 $ Poids 31 % |
| 12 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 091 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.