65 Rue COLOMBE · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 118,9 m² · constr. 2025 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794253085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067794253085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 110 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 567 340 $ Poids 79 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 269 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 189 $ Poids 62 % |
| 3 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 695 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 465 507 $ Poids 53 % |
| 4 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 291 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 585 $ Poids 49 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 669 $ Poids 48 % |
| 6 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 618 294 $ Poids 45 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 516 $ Poids 41 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 318 742 $ Poids 40 % |
| 9 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 882 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 425 537 $ Poids 32 % |
| 10 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 929 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 524 169 $ Poids 32 % |
| 11 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 516 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 663 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 370 997 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.