121 Rue SICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794254415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
37067794254415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 282 963 $ Poids 77 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 264 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 529 $ Poids 74 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 317 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 350 601 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 554 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 299 $ Poids 68 % |
| 5 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 404 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 355 541 $ Poids 66 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 321 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 485 501 $ Poids 59 % |
| 7 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 280 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 615 $ Poids 57 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 317 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −4 883 $ | 155 374 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 366 918 $ Poids 42 % |
| 10 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 245 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 166 949 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 773 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 331 775 $ Poids 38 % |
| 12 | 275, rue Désiré, Trois-Rivières 2024-08-08 · 357 m · Vendu 177 777 $ (1 895 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 341 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 218 262 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.