125 Rue SICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 66,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794254641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
37067794254641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 71 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 298 368 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 564 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 71 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 145 424 $ Poids 65 % |
| 4 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 200 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 282 074 $ Poids 50 % |
| 5 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 729 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 204 779 $ Poids 31 % |
| 6 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 892 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 141 248 $ Poids 31 % |
| 7 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 919 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −27 417 $ | 297 851 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.