131 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 130,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 919,8 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 211 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794255931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
37067794255931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 59 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 236 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 838 $ Poids 67 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 564 247 $ Poids 51 % |
| 3 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 891 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 516 322 $ Poids 47 % |
| 4 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +57 514 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 586 029 $ Poids 40 % |
| 5 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 864 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 422 821 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 115 515 $ Poids 31 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 430 193 $ Poids 26 % |
| 8 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 265 $ Poids 24 % |
| 9 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 913 $ Poids 24 % |
| 10 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 422 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 392 762 $ Poids 22 % |
| 11 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 236 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 499 473 $ Poids 20 % |
| 12 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 170 370 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.