15 Rue HUGUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 173,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 269 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794256069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
37067794256069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 862 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 366 $ Poids 61 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 738 684 $ Poids 27 % |
| 3 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −38 330 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 601 492 $ Poids 27 % |
| 4 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 505 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 478 649 $ Poids 18 % |
| 5 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 771 417 $ Poids 10 % |
| 6 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 146 162 $ Poids 9 % |
| 7 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 212 540 $ Poids 9 % |
| 8 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 704 325 $ Poids 9 % |
| 9 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 441 958 $ Poids 9 % |
| 10 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −39 998 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 647 500 $ Poids 7 % |
| 11 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie −47 047 $ · Ajust. âge −66 775 $ | 651 890 $ Poids 6 % |
| 12 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 660 429 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.