10 Rue HUGUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 103,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 214 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794256351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
37067794256351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 249 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 455 552 $ Poids 75 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 399 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 549 678 $ Poids 73 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 479 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 397 545 $ Poids 56 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 023 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 346 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −31 337 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 459 805 $ Poids 53 % |
| 6 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 319 668 $ Poids 52 % |
| 7 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 566 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 314 $ Poids 46 % |
| 8 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 293 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 340 257 $ Poids 46 % |
| 9 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 121 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 187 421 $ Poids 45 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 479 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 175 219 $ Poids 43 % |
| 11 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 962 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −17 113 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 375 943 $ Poids 39 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 927 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 349 844 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.