50 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 106,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 246 700 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794256595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
37067794256595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
342 250 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 444 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 558 023 $ Poids 72 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 287 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 463 604 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 379 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 467 383 $ Poids 62 % |
| 4 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 514 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 404 261 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 747 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 953 $ Poids 48 % |
| 6 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 138 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 190 136 $ Poids 43 % |
| 7 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge −37 810 $ | 382 470 $ Poids 41 % |
| 8 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 334 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 346 096 $ Poids 39 % |
| 9 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 603 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 139 $ Poids 39 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 514 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 178 058 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 110 234 $ Poids 37 % |
| 12 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 811 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.