60 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 153,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 278 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794256931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
37067794256931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 761 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 368 248 $ Poids 60 % |
| 2 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 842 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 581 168 $ Poids 42 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +43 331 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 617 363 $ Poids 36 % |
| 4 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 666 414 $ Poids 30 % |
| 5 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 439 248 $ Poids 26 % |
| 6 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 193 190 $ Poids 16 % |
| 7 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 629 $ Poids 9 % |
| 8 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 509 015 $ Poids 9 % |
| 9 | 2065, rue Allegro, Trois-Rivières 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 542 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +78 146 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 731 862 $ Poids 6 % |
| 10 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 572 223 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.