41 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 95,6 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 210 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794257953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
37067794257953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 439 231 $ Poids 74 % |
| 2 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 454 $ Poids 69 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 592 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 383 931 $ Poids 64 % |
| 4 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 532 762 $ Poids 59 % |
| 5 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 830 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 004 $ Poids 57 % |
| 6 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 681 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 480 $ Poids 55 % |
| 7 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 404 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 328 421 $ Poids 54 % |
| 8 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 592 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +7 673 $ | 169 464 $ Poids 49 % |
| 9 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 181 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 181 917 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 339 802 $ Poids 32 % |
| 11 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 403 727 $ Poids 31 % |
| 12 | 275, rue Désiré, Trois-Rivières 2024-08-08 · 633 m · Vendu 177 777 $ (1 895 $/m²) 93,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 341 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +17 778 $ | 232 601 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.