300 Rue ALFRED · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 800 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 111,7 m² · constr. 1968 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 171 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794260435600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
37067794260435600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 229 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 719 $ Poids 73 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 498 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 507 325 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 750 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 435 $ Poids 66 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 435 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 389 125 $ Poids 62 % |
| 5 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 856 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 161 $ Poids 61 % |
| 6 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 373 965 $ Poids 55 % |
| 7 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 605 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 917 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 325 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 349 305 $ Poids 49 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 123 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 370 256 $ Poids 44 % |
| 10 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 794 $ Poids 42 % |
| 11 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 197 457 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 461 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 345 308 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.