206 Rue ALFRED · Trois-Rivières
Valeur estimée
624 400 $
Autre · 5 420 $/m² · 115,2 m² · constr. 1983 · terrain 50 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 686,2 m²
Frontage
—
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 100 $
Rôle antérieur 654 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794260978400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 063 200 $
Valeur bâtiment
22 900 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
37067794260978400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 149 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 887 $ Poids 78 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 244 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 550 844 $ Poids 68 % |
| 3 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 563 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 395 299 $ Poids 59 % |
| 4 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 362 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 688 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 462 533 $ Poids 54 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 984 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 507 $ Poids 54 % |
| 6 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 931 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 405 709 $ Poids 47 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 697 $ Poids 47 % |
| 8 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 302 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 377 414 $ Poids 43 % |
| 9 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 928 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −46 127 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 527 905 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 523 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 366 044 $ Poids 36 % |
| 11 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 797 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 336 $ Poids 35 % |
| 12 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge −750 $ | 188 051 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.