32 Rue ALAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
257 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 978 $/m² · 86,3 m² · constr. 1990
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 84 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794260978400210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
37067794260978400210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 687 $ Poids 83 % |
| 2 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 358 254 $ Poids 73 % |
| 3 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 365 200 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 049 $ Poids 65 % |
| 5 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 152 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 633 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +4 883 $ | 168 486 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 806 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 377 348 $ Poids 56 % |
| 7 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 601 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 312 516 $ Poids 50 % |
| 8 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 615 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 409 603 $ Poids 48 % |
| 9 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 412 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 266 543 $ Poids 48 % |
| 10 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 207 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 335 543 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 995 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +18 828 $ | 268 598 $ Poids 32 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 519 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 430 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 338 472 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.