37 Rue ALAIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 000 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 800 $
Rôle antérieur 35 400 $ -78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794260978400260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
37067794260978400260000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 219 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 66 % |
| 2 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 392 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 63 % |
| 3 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 223 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 60 % |
| 4 | 250, Rue Lafrenière, Trois-Rivières 2026-01-28 · 418 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 511 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 222 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 54 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 54 % |
| 8 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 795 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 52 % |
| 9 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 51 % |
| 10 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 51 % |
| 11 | 3001, des Toitures, Trois-Rivières 2025-11-28 · 624 m · Vendu 508 000 $ (1 609 $/m²) 315,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 016 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 812 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.