26 Rue LOUISE · Trois-Rivières
Valeur estimée
225 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 019 $/m² · 111,6 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 53 900 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794260978400270000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
53 900 $
ID provincial
37067794260978400270000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 3 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 222 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 623 $ Poids 73 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 510 976 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 759 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 162 $ Poids 66 % |
| 4 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 452 $ Poids 61 % |
| 5 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 485 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 217 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 386 300 $ Poids 61 % |
| 6 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 615 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 909 $ Poids 55 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 980 $ Poids 55 % |
| 8 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 351 594 $ Poids 48 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie +37 574 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 371 178 $ Poids 44 % |
| 10 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 104 $ Poids 42 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 519 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 430 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 358 970 $ Poids 40 % |
| 12 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 197 945 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.