11 Rue ALBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 249 $/m² · 121,7 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 82 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794260978400360000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
37067794260978400360000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 222 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 309 $ Poids 77 % |
| 2 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 795 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché −2 840 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 532 276 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 759 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 107 699 $ Poids 58 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 485 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 217 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 404 118 $ Poids 56 % |
| 5 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 548 006 $ Poids 52 % |
| 6 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 861 m · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 541 $ Poids 49 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 401 332 $ Poids 49 % |
| 8 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 562 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +75 850 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 925 $ Poids 39 % |
| 9 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 615 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 888 $ Poids 38 % |
| 10 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 325 119 $ Poids 35 % |
| 11 | 1940, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 625 $/m²) 104,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 211 252 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 519 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 430 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 380 517 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.