7 Rue ALBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
238 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 883 $/m² · 82,6 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 72 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794260978400380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
72 000 $
ID provincial
37067794260978400380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 4 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 405 $ Poids 84 % |
| 2 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 334 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 152 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 326 788 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 312 619 $ Poids 55 % |
| 5 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 412 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 246 787 $ Poids 53 % |
| 6 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 392 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 354 994 $ Poids 51 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 152 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 633 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 155 185 $ Poids 50 % |
| 8 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 806 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 649 $ Poids 49 % |
| 9 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 601 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 286 727 $ Poids 45 % |
| 10 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 207 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 328 347 $ Poids 43 % |
| 11 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 615 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 390 802 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 995 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 246 882 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.