25 Rue HELENE · Trois-Rivières
Valeur estimée
178 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 364 $/m² · 75,5 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 600 $
Rôle antérieur 43 700 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794260978400510000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
43 700 $
ID provincial
37067794260978400510000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 1 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 392 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 335 936 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 219 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 025 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +250 $ | 57 917 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 472 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 256 039 $ Poids 70 % |
| 4 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 412 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 618 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 234 662 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 207 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 313 267 $ Poids 54 % |
| 6 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 392 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 082 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge +7 178 $ | 160 148 $ Poids 50 % |
| 7 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 316 029 $ Poids 47 % |
| 8 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 584 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 173 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 157 499 $ Poids 35 % |
| 9 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 995 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −1 107 $ | 233 767 $ Poids 33 % |
| 10 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 601 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 523 $ Poids 28 % |
| 11 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 719 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 840 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −18 759 $ | 337 110 $ Poids 24 % |
| 12 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 069 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 218 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.