14 Rue ALBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 830 $/m² · 94,3 m² · constr. 2015
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 89 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794260978400580000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
37067794260978400580000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 120 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 054 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 226 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 299 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 369 $ Poids 75 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 263 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 649 $ Poids 73 % |
| 4 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 480 762 $ Poids 72 % |
| 5 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 178 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 456 $ Poids 69 % |
| 6 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 257 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 142 $ · Ajust. superficie −24 810 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 832 $ Poids 62 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 120 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 633 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 183 692 $ Poids 58 % |
| 8 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 347 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 360 766 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 979 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 808 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 517 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 430 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 349 183 $ Poids 45 % |
| 11 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie −15 292 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 273 532 $ Poids 41 % |
| 12 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 460 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 210 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.