141 Rue COLOMBE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 121,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 180 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794262056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
37067794262056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 23 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 995 $ Poids 78 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 375 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +36 764 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 539 154 $ Poids 56 % |
| 3 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 963 m · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 542 814 $ Poids 54 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 620 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 406 590 $ Poids 53 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 957 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 105 882 $ Poids 50 % |
| 6 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 946 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 396 504 $ Poids 43 % |
| 7 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 424 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 460 $ Poids 42 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 991 $ Poids 41 % |
| 9 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 761 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 429 332 $ Poids 34 % |
| 10 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 474 737 $ Poids 32 % |
| 11 | 105, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 775 $/m²) 108,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 319 531 $ Poids 28 % |
| 12 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 449 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 184 497 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.