200 Rue SICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 74 m² · constr. 1961 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 129 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794262940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
37067794262940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 6 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 296 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 226 $ Poids 80 % |
| 2 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 314 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 52 603 $ Poids 76 % |
| 3 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 379 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 234 907 $ Poids 66 % |
| 4 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 91 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 287 754 $ Poids 56 % |
| 5 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 296 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 087 $ Poids 54 % |
| 6 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 526 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 208 904 $ Poids 51 % |
| 7 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 219 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 295 014 $ Poids 41 % |
| 8 | 311, des Genévriers, Trois-Rivières 2024-11-15 · 698 m · Vendu 125 000 $ (1 793 $/m²) 69,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 144 490 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, rue Robert-Biron, Trois-Rivières 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 221 500 $ (2 758 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 656 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 219 177 $ Poids 27 % |
| 10 | 60, rue du Bosquet, Trois-Rivières 2024-06-20 · 806 m · Vendu 288 600 $ (3 807 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 611 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 309 924 $ Poids 22 % |
| 11 | 1515, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (6 017 $/m²) 69,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 711 $ Poids 13 % |
| 12 | 1930, rue P.-Dizy-Montplaisir, Trois-Rivières 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 256 $/m²) 74,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 679 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.