140 Rue SICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 111,5 m² · constr. 1974 · terrain 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 182 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794263110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
37067794263110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 38 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 309 $ Poids 74 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 373 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 521 123 $ Poids 71 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 637 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 454 481 $ Poids 60 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 666 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 388 772 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 999 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 102 345 $ Poids 54 % |
| 6 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 902 $ Poids 50 % |
| 7 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 357 985 $ Poids 47 % |
| 8 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 991 m · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 152 $ Poids 46 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 177 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 379 793 $ Poids 44 % |
| 10 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 410 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 178 585 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 657 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 353 065 $ Poids 37 % |
| 12 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 177 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge −6 277 $ | 167 715 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.