150 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 100 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 102,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 895,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,9 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 162 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794263753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
37067794263753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 425 $ Poids 72 % |
| 2 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 439 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 114 $ Poids 72 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 226 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 345 488 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 315 222 $ Poids 62 % |
| 5 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 102 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 081 $ Poids 54 % |
| 6 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 312 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 338 017 $ Poids 52 % |
| 7 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 282 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 920 $ Poids 52 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 368 $ Poids 51 % |
| 9 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 347 $ Poids 48 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 226 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +8 978 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 153 213 $ Poids 47 % |
| 11 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 706 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 373 071 $ Poids 47 % |
| 12 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 444 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 818 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.