165 Rue SICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 101,7 m² · constr. 1988 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 179 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794263880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
37067794263880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 466 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 439 606 $ Poids 71 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 450 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 532 270 $ Poids 71 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 207 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 604 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 385 104 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 363 279 $ Poids 63 % |
| 5 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 290 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 389 982 $ Poids 54 % |
| 6 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 310 075 $ Poids 53 % |
| 7 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 201 $ Poids 52 % |
| 8 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 101 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 237 $ Poids 51 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 207 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 169 960 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 970 m · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 942 $ Poids 48 % |
| 11 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 679 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 371 483 $ Poids 46 % |
| 12 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 468 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 329 497 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.