140 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
279 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 78 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 143 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794264180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
37067794264180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 198 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 248 388 $ Poids 84 % |
| 2 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 125 m · Vendu 280 000 $ (4 185 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 322 996 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Jean-Guy, Trois-Rivières 2026-04-20 · 531 m · Vendu 50 000 $ (759 $/m²) 65,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 55 620 $ Poids 58 % |
| 4 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 363 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 312 142 $ Poids 54 % |
| 5 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 154 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 301 314 $ Poids 51 % |
| 6 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 273 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 307 434 $ Poids 48 % |
| 7 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 720 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 046 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, rue Sicotte, Trois-Rivières 2025-05-12 · 125 m · Vendu 130 500 $ (1 951 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 662 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 156 903 $ Poids 47 % |
| 9 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 366 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 997 $ Poids 38 % |
| 10 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 273 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 137 127 $ Poids 37 % |
| 11 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 542 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 293 799 $ Poids 36 % |
| 12 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 214 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.