135 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 89,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 150 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794264278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
37067794264278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 254 985 $ Poids 86 % |
| 2 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 983 $ Poids 73 % |
| 3 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 319 616 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 612 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 299 587 $ Poids 64 % |
| 5 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 340 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 405 737 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 363 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 514 $ Poids 57 % |
| 7 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 348 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 142 854 $ Poids 56 % |
| 8 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 409 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 976 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue Éloïse, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 186 $ Poids 41 % |
| 10 | 311, rue Lafrenière, Trois-Rivières 2025-03-26 · 796 m · Vendu 200 000 $ (2 571 $/m²) 77,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 226 313 $ Poids 35 % |
| 11 | 170, rue Jacques, Trois-Rivières 2025-02-28 · 213 m · Vendu 235 000 $ (3 255 $/m²) 72,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 309 978 $ Poids 31 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 823 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 303 012 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.