141 Rue JACQUES · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 120,7 m² · constr. 1988 · terrain 3 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,7 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794264793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
37067794264793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 180 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 152 $ Poids 78 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 447 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 575 124 $ Poids 56 % |
| 3 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 804 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 405 002 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 478 $ Poids 45 % |
| 5 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −33 314 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 540 718 $ Poids 44 % |
| 6 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 402 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 480 952 $ Poids 44 % |
| 7 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 423 091 $ Poids 37 % |
| 8 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 824 $ Poids 37 % |
| 9 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 510 798 $ Poids 33 % |
| 10 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 903 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 067 $ Poids 31 % |
| 11 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 195 837 $ Poids 29 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 799 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 373 407 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.