70 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 102,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 256 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794265208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
37067794265208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 328 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 460 261 $ Poids 75 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 446 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 554 998 $ Poids 71 % |
| 3 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-08-28 · 446 m · Vendu 330 000 $ (3 630 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 401 043 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 741 $ Poids 56 % |
| 5 | 90, rue Sicotte, Trois-Rivières 2026-02-11 · 215 m · Vendu 250 000 $ (2 990 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 322 222 $ Poids 53 % |
| 6 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 306 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 465 441 $ Poids 51 % |
| 7 | 290, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-07-31 · 535 m · Vendu 325 000 $ (3 689 $/m²) 88,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 839 $ Poids 48 % |
| 8 | 290, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-04-01 · 365 m · Vendu 285 000 $ (3 156 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 343 269 $ Poids 46 % |
| 9 | 260, rue Alfred, Trois-Rivières 2025-03-21 · 446 m · Vendu 139 500 $ (1 535 $/m²) 90,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 685 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 176 698 $ Poids 45 % |
| 10 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 216 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 189 084 $ Poids 44 % |
| 11 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 936 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 380 501 $ Poids 39 % |
| 12 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 979 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.