90 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 114,5 m² · constr. 1996 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794265782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
37067794265782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 264 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 488 003 $ Poids 75 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 473 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 580 140 $ Poids 64 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 484 660 $ Poids 55 % |
| 4 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 894 m · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −33 830 $ | 400 034 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 114 693 $ Poids 44 % |
| 6 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 789 $ Poids 39 % |
| 7 | 10, rue Gagné, Trois-Rivières 2025-09-02 · 676 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 292 $ Poids 37 % |
| 8 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 610 $ Poids 36 % |
| 9 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 293 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 197 287 $ Poids 36 % |
| 10 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −47 757 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 526 274 $ Poids 30 % |
| 11 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 994 m · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 352 $ Poids 30 % |
| 12 | 30, rue Saint-Hilaire, Trois-Rivières 2025-01-30 · 883 m · Vendu 267 500 $ (2 678 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 365 106 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.