61 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 246,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 306 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794266537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
37067794266537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 797 m · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 394 569 $ Poids 48 % |
| 2 | 2100, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (3 417 $/m²) 226,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 800 274 $ Poids 34 % |
| 3 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +72 284 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 685 106 $ Poids 22 % |
| 4 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −60 952 $ · Ajust. âge −124 954 $ | 1 246 940 $ Poids 17 % |
| 5 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 175 043 $ Poids 8 % |
| 6 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie +55 043 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 529 287 $ Poids 7 % |
| 7 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −39 333 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 522 131 $ Poids 7 % |
| 8 | 1921, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 797 $/m²) 202 m² · constr. 1998 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +62 514 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 724 587 $ Poids 6 % |
| 9 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +81 630 $ · Ajust. âge −70 290 $ | 777 054 $ Poids 5 % |
| 10 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +44 937 $ · Ajust. âge −52 573 $ | 733 818 $ Poids 2 % |
| 11 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 2.3 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 728 402 $ Poids 2 % |
| 12 | 1095, rues des Grives, Trois-Rivières 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 567 000 $ (2 358 $/m²) 240,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 605 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 656 564 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.