71 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 145 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 269 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794266814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
37067794266814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 903 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 568 809 $ Poids 46 % |
| 2 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 786 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 765 $ Poids 46 % |
| 3 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 382 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +54 481 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 555 322 $ Poids 43 % |
| 4 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 597 328 $ Poids 41 % |
| 5 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 576 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 435 974 $ Poids 26 % |
| 6 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −42 307 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 662 271 $ Poids 23 % |
| 7 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +5 906 $ | 191 458 $ Poids 17 % |
| 8 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 382 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 541 459 $ Poids 13 % |
| 9 | 815, rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 478 000 $ (3 586 $/m²) 133,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 493 595 $ Poids 10 % |
| 10 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −27 573 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 247 $ Poids 9 % |
| 11 | 4045, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 455 931 $ (3 894 $/m²) 117,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 055 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 488 707 $ Poids 5 % |
| 12 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 648 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −20 046 $ | 316 276 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.