51 Rue NANCY · Trois-Rivières
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 122,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 225 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794267240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
37067794267240300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2025-09-12 · 427 m · Vendu 485 000 $ (4 096 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 502 168 $ Poids 72 % |
| 2 | 281, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2025-09-10 · 524 m · Vendu 475 000 $ (4 511 $/m²) 105,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 596 034 $ Poids 51 % |
| 3 | 320, rue des Roselins, Trois-Rivières 2025-09-17 · 365 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +51 791 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 500 136 $ Poids 41 % |
| 4 | 211, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-06-16 · 829 m · Vendu 470 000 $ (3 421 $/m²) 137,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 498 $ Poids 40 % |
| 5 | 3110, rue des Prairies, Trois-Rivières 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 528 $/m²) 112,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 865 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 412 334 $ Poids 37 % |
| 6 | 2071, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 659 $/m²) 135 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 545 144 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (898 $/m²) 111,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 117 832 $ Poids 32 % |
| 8 | 91, rue Jacques, Trois-Rivières 2024-11-15 · 202 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 202 481 $ Poids 28 % |
| 9 | 2110, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 139 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 323 $ Poids 26 % |
| 10 | 56, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 592 $/m²) 106,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 287 $ Poids 25 % |
| 11 | 2240, rue Jérôme-Hamel, Trois-Rivières 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 738 $ Poids 24 % |
| 12 | 131, rue Colombe, Trois-Rivières 2024-04-11 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 495 429 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.