210 Rue SICOTTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 174,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 223 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794271088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
37067794271088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Désiré, Trois-Rivières 2025-12-04 · 322 m · Vendu 325 000 $ (1 944 $/m²) 167,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 372 505 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue Joane, Trois-Rivières 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 168 $/m²) 165,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 675 939 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue Éloïse, Trois-Rivières 2026-03-11 · 913 m · Vendu 600 000 $ (3 018 $/m²) 198,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 368 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 454 $ Poids 48 % |
| 4 | 4140, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 157 999 $ (788 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 146 674 $ Poids 21 % |
| 5 | 4132, rue Madeleine-Roy, Trois-Rivières 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 477 750 $ (2 383 $/m²) 200,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 269 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 443 506 $ Poids 20 % |
| 6 | 230, rue des Sizerins, Trois-Rivières 2024-06-20 · 453 m · Vendu 350 000 $ (2 389 $/m²) 146,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 446 952 $ Poids 18 % |
| 7 | 126, rue Isabelle, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 168 750 $ (1 188 $/m²) 142,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 080 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −5 906 $ | 197 281 $ Poids 18 % |
| 8 | 1125, rue des Grives, Trois-Rivières 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 022 $/m²) 175,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 602 $ Poids 6 % |
| 9 | 436, rue de Châteaudun, Trois-Rivières 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (3 400 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 695 166 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.